*a Workshopon való részvétel feltétele, hogy legyen előképzettséged, tehát részt vettél vagy az Ingatlanbefektetői Tréningen vagy megvásároltad valamelyik ingatlanbefektetési oktatóanyagomat.
Tarts velünk szemináriumainkon és ismerd meg a sikeres ingatlanbefektetés titkait!
Sikersztori - Ne hagyd, hogy a kétségeid meggátoljanak a sikerben!
Dátum: 2016. július 16. szombat 19:23 Címkék:sikersztori
Már a második sikersztorit kaptam Csirke Zsolttól, aki fantasztikusan ügyesen használja a szemináriumaimon és az Online Ingatlan Akadémia oktatóanyagomban is megosztott ingatlanbefektetési módszereket. Le a kalappal, nagyon szép munka és a jól megérdemelt profit sem maradt el, GRATULÁLOK! Arra tudok bátorítani mindenkit, hogy csinálja Zsolti után és a többi szintén nagyon eredményes hallgatóm után, íme itt az újabb és újabb bizonyíték, hogy az általunk használt stratégiák működtek a múltban, működnek a jelenben és több mint valószínű, hogy a jövőben is működni fognak! És akkor át is adom a szót:
A legutóbbi befektetői klubesten többen említették milyen nehezen találnak megfelelő ingatlant, szinte lehetetlen... az én tapasztalatom szerint, ha megfelelően használjuk a keresési módszereket nagyon is lehetséges, a befektetéseim rá a bizonyítékok. Bízom benne, hogy segíthet nekik, ha megosztom a legutóbbi vásárlásom számomra legnagyobb tanulságát.
A jelenlegi kínálati piacon tényleg nehezebb dolgunk van, többen vannak a vevői oldalon, kevesebb a motivált eladó, azonban az előrehaladásunk legnagyobb akadálya sokszor saját magunk, illetve a nem megfelelő gondolkodásunk. Legutóbbi vásárlásomat majdnem én is többször szabotáltam:
Több, mint egy hónapja hirdette már a lakást a tulajdonos, első gondolatom az volt, hogy nem is hívom fel, felesleges, már biztosan eladták... (nem adták el). Aztán nem akartam ajánlatot tenni, mert:
Sikersztori - egy újabb villámgyors viszonteladási projekt
Dátum: 2016. július 05. kedd 08:50 Címkék:sikersztori
Attila korábban már küldött nekünk egy sikersztorit, a mostani szintén nagyon tanulságos a 3. gyors adás-vételét mutatja be. Attila azon hallgatóim közé tartozik, akik nem csak tökéletesen elsajátították az általam tanított stratégiákat, hanem rendkívül sikeresen alkalmazzák is és hogy a módszer ismételhető azt bizonyítja, hogy Attila azóta is több sikeres ingatlan tranzakción van túl úgy, hogy mellette van egy másik vállalkozása, amiben szintén nagyon eredményes. Köszönjük a megosztást:)
Biztosan állíthatom, hogy a piacon hirdetett lakások között is lehet jó lehetőségeket találni, legalább 25-30 ingatlan megtekintése után találtam rá erre a garzon lakásra. (A képeken nem látszik rendesen, mert nagyon ügyes fotókat csinált az ingatlanos... de minden brutális állapotban volt... koszos falak, koszos padló, cigaretta bűz... és még sorolhatnám).
Sikersztori - ház egy garzon áráért
Dátum: 2016. május 17. kedd 10:20 Címkék:sikersztori
Szabolcs küldte el nekünk sikeres befektetésének a történetét, amit nagyon köszönünk. Sikersztorija jó példa arra, hogy ha valaki hajlandó elhagyni a komfortzónáját, megtanulva az elméletet a tettek mezejére lépni, akkor nagyszerű dolgok sülhetnek ki belőle:) de nézzük inkább, ő hogyan csinálta:)
2014 októberében fizettem elő az Online Ingatlan Akadémia ingatlanbefektetési oktatóanyagra. Talán az első leckék egyikének az volt a házi feladata, hogy keressek egy ingatlanértékesítőt, akivel nézzek meg 3-3 ingatlant. Nos, nem tétlenkedtem, és úgy alakult, hogy a második bemutatott ingatlant meg is vettem. Minden szempont szerint nem volt tökéletes, de a kalkuláció szerint nagyon ígéretesnek tűnt, ezért úgy döntöttem, hogy ajánlatot teszek rá.
Sikersztori - Kivétel erősíti a szabályt:)
Dátum: 2016. április 24. vasárnap 10:19 Címkék:sikersztori
A következő sikertörténetet, amit szeretnék megosztani veled Lászlótól kaptam. Története nagyon jó példa arra, hogy akár minimális energia ráfordítás és megfelelő időzítés mellett milyen kiváló befektetési célú lakásra lehet szert tenni. Köszönjük a tanulságos történetet, továbbá gratulálok és még több ilyen lakást, valamint bérlőt kívánok:)
Az én történetem, lehet a kivétel, ami erősíti a szabályt, mivel szinte mindent máshogy csinálunk, mint, ahogy az elő van írva. 2014 nyarán szántuk el magunkat párommal, hogy befektetési céllal vásároljunk lakást Debrecenben. Igyekeztünk szem előtt tartani a Király Norbi által is fontosnak tartott szempontokat. Ezen felül volt egy ingatlanforgalmazó ismerősünk, akit naponta bombáztam 8-10 ingatlanbemutatással, hogy melyiket találná megfelelőnek számunkra.
Sikersztori - Jól sikerült lakásvásárlás végrehajtáson
Dátum: 2016. április 09. szombat 14:45 Címkék:sikersztori
Barnabás küldte el nekünk az alábbiakban olvasható ingatlanbefektetési sikertörténetetét. Nagyon köszönjük:)
"Szia Norbert! A befektetői érdeklődésemet erősítette a szemináriumod, az élő befektetői klub és elolvastam az összes általad kiadott könyvet (legtöbbjét többször is).
Alább osztok meg egy sikersztorit, ami másként is alakulhatott volna. Részemről egy nem tipikus "újítsuk fel, adjuk el profittal" projektet szeretnék bemutatni, hanem egy már kockázatosabb befektetést.
A kiszemelt ingatlant végrehajtáson keresztül vettem meg egy évvel ezelőtt. A lakásról három dolgot tudtam:
1. hol helyezkedik el 2. mekkora méret és körbeszimatolva (a szomszéd lakás éppen eladó volt és annak ürügyén meglátogattam a tulajdonosát, így sok mindent megtudtam a házról és a kiszemelt lakásról) azt is megtudtam, hogy a társasház építtetőjének tulajdonában állt a lakás (3.), aki idő közben csődbe ment.
Sikersztori - Egy sikeres befektető 5+1 pontban elárulja sikerének titkát
Dátum: 2016. március 26. szombat 14:50 Címkék:sikersztori
Csirke Zsolttól kaptam az alábbi sikersztorit. Zsolt azon hallagatóim közé tartozik, aki nem csak rendszeresen ott van a rendezvényeinken, de a tanultakat igyekszik azonnal a gyakorlatba is átültetni, aminek meg is van az eredménye. Köszönjük, hogy megosztottad értékes gondolataidat és ennek a befektetésednek a történetét. Gratulálunk!
Szeretnék megosztani néhány gondolatot, melyek sokat segítettek nekem, bízom benne, hogy hasznos lesz azoknak is, akik most kezdenek bele az ingatlanbefektetésbe.
1. Ismerd jól a piacodat! - Mit? Hol? Mennyiért? Melyik utca jó? Melyik nem jó? Nagyon fontos ezekkel tisztában lenned, megfelelő helyismeret nélkül jelentősen másképp alakulhat a befektetésed, mint ahogy tervezted.
Sikersztori - Villám felújítási projekt extra profittal
Dátum: 2016. március 20. vasárnap 08:57 Címkék:sikersztori
Az alábbi sikersztorit Attila küldte el nekünk, köszönjük és gratulálunk!
Már egy ideje foglalkoztatott a gondolat, hogyan lehetne ingatlanbefektetések segítségével pénzt csinálni, ezért 2015 februárjában megvásároltam az Ingatlanmilliomos Program Oktatóanyagot, majd később Norbinak több szemináriumán is részt vettem, melyek szintén sokat segítettek az eredményességben.
Most csinálom a negyedik viszonteladási célú lakás projektem, de ha minden jól megy a héten már az ötödik lakásra is sikerül szerződnöm :-)
Szeretném megosztani az egyik projektem eredményét, ami nagyon szép és rendkívül gyors eredményt hozott :-)
Kb 20 ingatlant tekintettem meg és elemeztem a tanult módon, mire megtaláltam a lenti fotókon láthatót, amit megfelelőnek találtam. A lakás 32nm-es, nagyon rossz állapotú volt, az adásvétel rendben ment, a szerződéstől számítva 1 hét múlva történt a birtokbavétel.
Kb 2 hét alatt kész volt a felújítás és már hirdettem is az interneten keresztül, amelynek eredménye az lett, hogy a lakás 3 nap alatt elkelt :-)
Néhány szám a teljesség kedvéért. A teljes költség, amit az ingatlanra költöttem felújítással együtt 2 millió Ft volt, az értékesítés után a költségek levonása után a profit 2millió Ft.
Ebben a tevékenységben az egyik legfontosabb dolog a befektetési látásmód kialakítása, meglátni a problémák mögött a lehetőséget és ezáltal értéket teremteni, és ennek a gondolkodásmódnak a kialakításában nagyon sokat segítenek Norbi oktatóanyagai és tanfolyamai.
Bízom benne, hogy az én történetem másokat is inspirál és sok hasonló sikersztorit ismerhetünk még meg.
Íme az ilyen volt, ilyen lett fotók :-)
Évi 6-8% euró hozam ingatlanból, 5 éves garancia szerződéssel
Az elmúlt időszakban Tenerifén élő üzlettársammal nagyon keményen dolgoztunk, hogy egy olyan ingatlanbefektetési programot hozzunk létre, ami valóban egyedül álló egész Európában. Az ajánlat lényege címszavakban, 1/1 ingatlantulajdon Európa első számú üdülő paradicsomának szívében, Tenerifén, Las Americasban, évi 6-8% euró hozam bérleti díj formájában 5 éves bérleti garancia szerződés mellett.
Ha tudsz Európában olyan 5 éves vagy hosszabb bérleti garanciás ingatlanbefektetési konstrukcióról, ami ennél magasabb megtérülést garantál, kérlek jelezd nekem, mert én eddig nem találtam:)
A részleteket megtalálod a videóban:
Ha nem kéred az 5 éves bérleti garancia szerződést, hanem saját célra szeretnél vásárolni, abban is kérheted a segítségünket.
Hogyan csinálj profitot ingatlan viszonteladási projektekkel napjaink ingatlanpiacán
Én személy szerint sokkal jobban szeretem a kínálati piacot, mint a keresletit. A kínálati piacra az a jellemző, hogy sok az eladó ingatlan és kevés a vevő, ezért sokkal könyebb motivált eladót találni. Az is igaz, hogy egy ilyen helyzetben nehezebb az értékesítés is, viszont ha az eladó lakásod jó paraméterekkel rendelkezik, akkor úgyis megfogja találni új gazdáját.
A most uralkodó keresleti piacon a gyengébb paraméterekkel rendelkező lakások is viszonylag gyorsan elkelnek, ezért sokkal nehezebb motivált eladót találni. Természetesen azért a kínálati piacnak is megvannak az előnyei, az egyik, hogy annak köszönhetően, hogy az árak emelkednek, ha egy kicsit elszámoltad magad és többet fizettél a lakásért, mint amennyit az általam tanított kalkulációs séma megengedne, akkor is ennek köszönhetően megfelelő profitra tehetsz szert. Arról viszont lebeszélnélek, hogy eleve ezzel számolj, ne feldd a képzett ingatlanbefektető elsődleges szabálya:
A PROFIT A VÁSÁRLÁSKOR KELETKEZIK
Mivel több kérdést kaptam ezzel a kijelentéssel kapcsolatban, ezért szeretném tisztázni, hogy mit is jelent ez valójából?
2008-ban hazánkat is elérte az ingatlan válság, a lakásárak átlagosan 20%-ot estek, majd több éven keresztül megtapasztalhattuk, milyen is az a kínálati piac. Ebben az időszakban a vásárlók és befektetők nagyon jó alku pozícióban voltak, a legritkább esetben kellett versenyezniük egy ingatlanért és sokszor jelentősen az irányár alatti ajánlatot is elfogadtak a motivált eladók.
2014 év végén viszont valami megváltozott, hirtelen elkezdtek rakéta sebességgel növekedni a lakásárak, és nagyjából egy év alatt visszakapaszkodtak, sőt mára már meg is haladták a válság előtti árszinteket. Bár én minden egyes korábbi ingatlan-befektetői tréningjeimen mindenkinek felhívtam rá a figyelmét, hogy az árak nem fognak mindig ilyen alacsonyak maradni és hamarosan elindulnak felfele, a depressziós időszak alatt mégis viszonylag kevesen voltak, akik vették a bátorságot és a tettek mezejére léptek. Ők a mostani bika piac nyertesei.
Milyen célból fektessek be, passzív jövedelem vagy a gyors profit reményében?
Még ha kezdő vagy a befektetési szakmában, valószínűleg már akkor is hallottál róla, hogy vannak olyan befektetések, melyekbe elsősorban azért tesznek pénzt befektetők, hogy a pénzüket „megforgassák” tehát egy profittal megnövelt összeget kapjanak vissza egy bizonyos idő elteltével, még más befektetésekben a cél elsősorban a rendszeres készpénzáramlás (cash flow).
Hogy melyik stratégia számodra az üdvözítő út az több mindentől függ.
A passzív jövedelem hívei azzal szoktak érvelni, hogy a rendszeres készpénzáramlást generáló befektetések azok, melyek stabil háttér esetén a legnagyobb nyugalmat és biztonságot nyújtják a tulajdonosaiknak. Erre a legjobb példát a bérbe adott ingatlanok jelentik, de ide tartoznak például az osztalékfizető részvények, illetve egyes kezelt pénzügyi számlák is alkalmasak lehetnek erre a célra.
Ingatlanbefektetői Workshop november 28-án és december 5-én
Abban a megtiszteltetésben volt részem, hogy hazánk két nagyon sikeres önfejlesztéssel foglalkozó szerveztének a vezetője is felkért, hogy tarstak náluk ingatlanbefektetési szemináriumot, ezek a rendezvények olyan jól sikerültek, hogy közkívánatra egy haladó gyakorlatias workshop jellegű tréninget is szerveztünk. Annak köszönhetően, hogy a Gazdag Papa Klubnál és a Guruló Egyetemnél is megszervezzük ugyanazt a workshopot két időpont közül is választhatsz, ha velünk szeretnél tartani.
A részvétel feltétele, hogy valamelyik korábbi ingatlanbefektetési képzésemen már részt kellett venned, vagy valamelyik online ingatlanbefektetési oktatóanyagomat fel kellett dolgoznod, ez szükséges ahhoz, hogy megfelelően értelmezni tudd a workshop tananyagát, tehát szükség van némi előképzettségre.
Készítettem egy rövid videót azzal kapcsolatban, hogy mire számíthatsz:
Ránk magyarokra jellemző, hogy sokkal inkább ragaszkodunk a megszokott otthonunkhoz, sokkal nehezebben vesszük rá magunkat a költözésre, mint a legtöbb európai ország lakosai, az amerikaiakról nem is beszélve. Nincs ez másként a befektetéseknél sem, óvatosak vagyunk, ha a határon túli lehetőségekről van szó, - ami persze nem mindig baj - pedig logikus módon sokszor más országok gazdasága ideális lehetőségeket szolgáltat a jó szemű és kellően nyitott befektetők számára. Szerencsére azért a rendszerváltás óta egyre inkább kialakulóban van hazánkban is egy olyan generáció, akik nem riadnak vissza attól, ha a határon túlról kopogtat egy-egy lehetőség.
Ingatlanbefektetések szempontjából Thaiföld, azon belül is Pattaya kiemelt lehetőségekkel bír, időzítés szempontjából pedig szintén kiemelkedő ez az időszak. Először nézzük meg, hogy miért esett a választásom Pattayára, mint javasolt helyszínre, majd azt is kielemezzük, hogy időzítés szempontjából miért kiváló ez a mostani időszak.
Piaci ár alatti ingatlanok és exkluzív befektetések a Unique Befektetői Klub tagjainak
A Unique Befektetői Klubnál folyamatosan azon dolgozunk, hogy a legjobb ingatlan és pénzügyi befektetési információkkal szolgáljunk klubtagjaink részére.
Nézd meg az alábbi videót, hogyan profitálhatsz Te is befektetői klubunk szolgáltatásaiból:
Itt tudsz csatlakozni a Unique Befektetői Klubhoz:
Nemrég még mindenki, akinek az ingatlanpiacon valamilyen érdekeltsége volt, arról beszélt, hogy áll a piac és szinte lasszóval kell fogni a vevőjelölteket. Szinte észrevétlenül változotak meg a dolgok, valami történt, mert sokszor az átlagos paraméterekkel rendelkező lakások is hetek, sőt néha napok alatt elkelnek.
A gazdaságra jellemző, hogy a keresleti és kínálati piacok váltják egymást. Az alábbi ábra jól szemlélteti az ingatlanpiac ciklikusságát, ami az árakban és a forgási sebességben egyaránt megmutatkozik. A jelek alapján okkal gondolhatjuk, hogy egy felfelé ívelő ciklus elején tartunk.
Pálmafa- és világtérkép formájú szigetek, a világ legmagasabb épülete vagy éppen síelés a sivatagban - az Egyesült Arab Emirátusokban dolgozó építészek fantáziája határtalan és mindig tudnak újat mutatni. A világ legnagyobb és talán legszebb üzletközpontja Dubai belvárásobán található, de ez nem elég, a Dubai Holding a múlt héten jelentette be, hogy fel akarja építeni a világ legnagyobb plázáját és fedett parkját egy hatalmas, klimatizált gyalogosvárosban. A Mall of the World elnevezésű létesítmény a tervek szerint évi több mint 180 millió látogatót fogadhat.
Már a második sikersztorit kaptam Csirke Zsolttól, aki fantasztikusan ügyesen használja a szemináriumaimon és az Online Ingatlan Akadémia oktatóanyagomban is megosztott ingatlanbefektetési módszereket. Le a kalappal, nagyon szép munka és a jól megérdemelt profit sem maradt el, GRATULÁLOK! Arra tudok bátorítani mindenkit, hogy csinálja Zsolti után és a többi szintén nagyon eredményes hallgatóm után, íme itt az újabb és újabb bizonyíték, hogy az általunk használt stratégiák működtek a múltban, működnek a jelenben és több mint valószínű, hogy a jövőben is működni fognak! És akkor át is adom a szót:
A következő sikertörténetet, amit szeretnék megosztani veled Lászlótól kaptam. Története nagyon jó példa arra, hogy akár minimális energia ráfordítás és megfelelő időzítés mellett milyen kiváló befektetési célú lakásra lehet szert tenni. Köszönjük a tanulságos történetet, továbbá gratulálok és még több ilyen lakást, valamint bérlőt kívánok:)
Barnabás küldte el nekünk az alábbiakban olvasható ingatlanbefektetési sikertörténetetét. Nagyon köszönjük:) 
Csirke Zsolttól kaptam az alábbi sikersztorit. Zsolt azon hallagatóim közé tartozik, aki nem csak rendszeresen ott van a rendezvényeinken, de a tanultakat igyekszik azonnal a gyakorlatba is átültetni, aminek meg is van az eredménye. Köszönjük, hogy megosztottad értékes gondolataidat és ennek a befektetésednek a történetét. Gratulálunk!
Én személy szerint sokkal jobban szeretem a kínálati piacot, mint a keresletit. A kínálati piacra az a jellemző, hogy sok az eladó ingatlan és kevés a vevő, ezért sokkal könyebb motivált eladót találni. Az is igaz, hogy egy ilyen helyzetben nehezebb az értékesítés is, viszont ha az eladó lakásod jó paraméterekkel rendelkezik, akkor úgyis megfogja találni új gazdáját.
2008-ban hazánkat is elérte az ingatlan válság, a lakásárak átlagosan 20%-ot estek, majd több éven keresztül megtapasztalhattuk, milyen is az a kínálati piac. Ebben az időszakban a vásárlók és befektetők nagyon jó alku pozícióban voltak, a legritkább esetben kellett versenyezniük egy ingatlanért és sokszor jelentősen az irányár alatti ajánlatot is elfogadtak a motivált eladók.
Még ha kezdő vagy a befektetési szakmában, valószínűleg már akkor is hallottál róla, hogy vannak olyan befektetések, melyekbe elsősorban azért tesznek pénzt befektetők, hogy a pénzüket „megforgassák” tehát egy profittal megnövelt összeget kapjanak vissza egy bizonyos idő elteltével, még más befektetésekben a cél elsősorban a rendszeres készpénzáramlás (cash flow).
Ránk magyarokra jellemző, hogy sokkal inkább ragaszkodunk a megszokott otthonunkhoz, sokkal nehezebben vesszük rá magunkat a költözésre, mint a legtöbb európai ország lakosai, az amerikaiakról nem is beszélve. Nincs ez másként a befektetéseknél sem, óvatosak vagyunk, ha a határon túli lehetőségekről van szó, - ami persze nem mindig baj - pedig logikus módon sokszor más országok gazdasága ideális lehetőségeket szolgáltat a jó szemű és kellően nyitott befektetők számára. Szerencsére azért a rendszerváltás óta egyre inkább kialakulóban van hazánkban is egy olyan generáció, akik nem riadnak vissza attól, ha a határon túlról kopogtat egy-egy lehetőség.
Nemrég még mindenki, akinek az ingatlanpiacon valamilyen érdekeltsége volt, arról beszélt, hogy áll a piac és szinte lasszóval kell fogni a vevőjelölteket. Szinte észrevétlenül változotak meg a dolgok, valami történt, mert sokszor az átlagos paraméterekkel rendelkező lakások is hetek, sőt néha napok alatt elkelnek.
